주택공시가격 조회열람 이의신청하기 - 개별단독주택, 공동주택

최근 전세사기 여파로 연립 및 다세대 세입자의 전세 보증보험 가입은 필수가 되다시피 했는데, 주택공시가격이 내려가면 임차인의 보증 가입이 어려워질 수 있습니다. 또한, 빌라 임대인들은 전세 재계약 때 강화된 보증보험 가입 기준(전세금이 주택공시가격의 126% 이하)을 맞추려면 전세금을 낮춰야 함으로 전세금 일부를 반환해야 하는 부담을 안고 있습니다. 그리고, 아파트, 다세대주택 등을 보유하신 분들은 부동산 보유세가 주택공시가격에 연동되므로 부동산 보유세의 부담이 있습니다. 이에 여기에 궁금하신 주택공시가격을 조회하고 이의를 신청하는 방법을 알려드리겠습니다.

 

 

주택공시가격 조회열람 이의신청하기

 

1. 공시가격 알아보기

(출처 : 대한민국 정책브리핑)

공시가격은 토지, 주택 등 부동산의 적정 가격을 산정하여 국토교통부가 매년 공시하는 가격입니다. 재산세, 보유세 등을 부과하는 기준이 되고, 건강보험료 등 복지행정은 물론 각종 부담금, 보상평가, 학자금 대출 등 60여 가지 행정목적의 기초 자료로 활용되고 있습니다.

 

공동주택의 예를 들면, 공시가격의 기준이 되는 시세는 실거래가 뿐만 아니라 감정평가 선례, 주택매매 동향, 민간시세 정보, 매물 정보 등 다양한 가격 자료를 종합적으로 분석하여 조사합니다. 동, 층수, 조망, 방향에 따라 실거래가에 차이가 있듯이 같은 면적이더라도 시세에 따라 공시가격이 다릅니다. 1년 동안의 가격동향을 전체적으로 파악하고, 급매물이나 최고가 거래 등 일반적인 주택거래 동향을 벗어나는 가격에 대해서는 시세를 왜곡하지 않도록 조사과정에서 세밀하게 검토합니다.

 

 

 

 

 

 

[출처 : 대한민국 정책브리핑]

 

 

2. 주택공시가격 조회열람 이의신청하기

1️⃣ 주택공시가격 조회하기

 

주택공시가격 조회는 아래의 2가지 방법으로 할 수 있습니다.

 

① 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 이용

 

 

✔️ 개별단독/공동 주택공시가격 조회 👉바로가기

 

 

[출처 :  부동산 공시가격 알리미]

 

 

② 한국부동산원 부동산정보앱 이용

 

 

✔️ 부동산정보앱 주택공시가격 조회방법 👉바로 확인하기

 

 

✔️ 부동산정보앱 설치 바로가기( 👉안드로이드폰, 👉아이폰)

 

 

 

2️⃣ 주택공시가격 이의신청하기

 

주택공시가격 이의신청은 상기 그림에서와 같이 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 할 수 있으며 주택공시가격 열람 후 하단에 생성되는 이의신청을 클릭하면 됩니다.

 

 

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